广州花都平龙社区
【项目背景】：平龙社区位于广州市花都区花山镇，毗邻白云国际机场，是广州白云国际机场三期扩建工程的核心安置区和先行启动区。项目占地面积约60.6公顷，总建筑面积约123.4万m2居民约2万人。在从“传统乡村”向“空港新城”的转型过程中，项目面临三大核心挑战：多村混居、新老融合、乡愁遗失。
【核心定位】：“一花一树总关情”
以住建部《完整居住社区建设指南》为纲，落实广东省“百千万工程”决策部署，构建“一花一树总关情”建设主线：
- “树”为文化根脉：以岭南榕树精神重塑社群认同，通过保护修缮47处历史建筑、打造“榕伯”“花女”等文化IP，让居民“望得见古树，记得住乡愁”；
- “花”为创新图景：以数字赋能和场景创新推动社区可持续发展，打造“七新图景”幸福共同体。
【项目亮点】：运营驱动的系统创新
1.市场化运营实现可持续造血
项目建设前期，引入七彩集团进行运营前置，创新“60%公益空间+ 40%商业空间”的混合运营模式：约1000㎡惠民空间通过租金减免等方式，孵化爱心理发、便民维修等便民业态；
约2000㎡商业空间通过市场化经营实现自我造血，反哺社区公益服务。
2.多元共治构建治理共同体
打造“花山晴雨”党建品牌，形成“1+3+N”治理体系：
1个核心：党建引领；
3大支撑：民生晴雨、民意晴雨、民富晴雨；
N元协同：居民、志愿者、企业、社会组织等多方参与，实现“大事党委办、小事老友办、难事专班办”。
3.文化赋能重塑社区认同
盘活闲置资产2.63万㎡，打造7大新图景。建成“榕聚里”美好生活共同体，以“乐融家、乐融荟、乐榕集”3大品牌，集中14个场景和业态。活化历史建筑，打造社区叙事馆、六艺书院等文化空间；通过“榕伯”“花女”等文化IP活动和社群运营，增强居民身份归属与情感联结。
4.数字平台贯通治理与服务闭环
构建“三端融合”数字系统：居民端：“智慧平龙”小程序支持活动预约、积分兑换、场地预订；管理端：数字孪生运维系统提升事件处理效率70%；政府端：CIM可视化平台动态监测社区人口、设施与事件，支撑科学决策。通过“小红花”积分体系串联场景，累计发起活动593场，吸引参与1.2万人次。
【建成实景】
